إذا كنت تبحث عن عمارة تجارية سكنية للبيع في حي البديعة بالرياض تحقق دخلًا سنويًا ثابتًا وتوفر استثمارًا جاهزًا، فإن هذه الفرصة تعد من الخيارات المناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بعائد مستقر. تقع العمارة في موقع حيوي بالقرب من نادي الهلال، وهي مؤجرة بالكامل بعقد مع شركة لمدة خمس سنوات، مما يمنح المستثمر استقرارًا في التدفقات النقدية ويقلل من احتمالية الشغور.
وتجمع العمارة بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، الأمر الذي يساهم في تنويع مصادر الدخل وتعزيز القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل.
وإذا كنت ترغب في التعرف على أهم المعايير التي تساعدك قبل شراء أي عقار استثماري، فننصح بقراءة مقال شراء عقار تجاري في الرياض: دليل المستثمر لاتخاذ قرار ناجح، كما يمكنك الاطلاع على كيفية تسعير العقار التجاري في الرياض بطريقة احترافية لفهم أسس تقييم العقارات التجارية.
الموقع على الخريطة:https://maps.app.goo.gl/fizTTQotTrCRfegb6?g_st=ic
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | حي البديعة – الرياض |
| المساحة | 400 م² |
| الاستخدام | تجاري / سكني |
| الوحدات السكنية | 19 استوديو |
| الوحدات التجارية | 4 محلات |
| حالة العقار | مؤجر بالكامل |
| مدة العقد | 5 سنوات |
| الدخل السنوي | 330,000 ريال |
| سعر البيع | 3,300,000 ريال |
تتميز هذه العمارة بوجود عقد إيجار طويل الأجل، وهو ما يساعد على تحقيق استقرار في التدفقات النقدية وتقليل مخاطر الشغور. كما أن الجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية يمنح المستثمر مصادر دخل متنوعة ويزيد من مرونة الاستثمار.
ويعد اختيار الموقع من أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري، لذلك يمكنك أيضًا الاطلاع على مقال أفضل المناطق للاستثمار العقاري التجاري في الرياض 2026 للتعرف على أهم المعايير التي تساعد في اختيار الموقع المناسب.
وبعد شراء العقار، تساعد الإدارة الاحترافية على المحافظة على قيمة الأصل وتحسين العائد، ويمكنك التعرف على ذلك في مقال إدارة الأملاك التجارية في الرياض: الدليل الشامل لزيادة العائد وحماية استثمارك.
نعم، العمارة مؤجرة بالكامل بعقد مع شركة لمدة خمس سنوات.
يبلغ الدخل السنوي الحالي 330,000 ريال سعودي.
نعم، بفضل تنوع الوحدات، والدخل السنوي الثابت، والعقد طويل الأجل، يعد العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر.
نعم، يمكن ترتيب موعد للمعاينة والتعرف على جميع تفاصيل العقار بالتنسيق مع فريق جسور الأملاك.
إذا كنت تبحث عن عمارة تجارية سكنية للبيع في الرياض بعائد سنوي ثابت، فإن هذه العمارة في حي البديعة تجمع بين الموقع المميز، والدخل الاستثماري المستقر، وتنوع الوحدات، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في تنمية محافظهم العقارية.
يسعد فريق جسور الأملاك باستقبال استفساراتكم، وتنسيق موعد لمعاينة العقار، وتقديم المعلومات اللازمة لمساعدتكم على اتخاذ قرار استثماري مدروس.
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة تجارية سكنية في حي البديعة بمدينة الرياض، تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من نادي الهلال، وهي مؤجرة بالكامل بعقد مع شركة لمدة 5 سنوات، مما يوفر دخلًا سنويًا ثابتًا للمستثمر.
